tvN 은퇴설계자들 전원X도심 올인원 실버타운 - 서울시니어스 분당타워 (손범수&진양혜 부부)

tvN 은퇴설계자들을 통해서 소개된 병세권에 위치하고 전원생활과 도심 생활의 장점만을 모아 놓은 "서울시니어스 분당타워"에 대해 알려드리고자 합니다. 손범수와 진혜양 부부가 나와 부부 시니어들의 눈높이에서 서울시니어 분당타워를 소개해 주셨는데, 너무 아름답고 편리한 공간과 시설이 가득한 실버타운이라 제 마음까지 빼앗겨 버릴 뻔했습니다. 실버타운이 갖추고 있어야 할 모든 서비스와 공간을 품고 있는 "서울시니어스 분당타워"에 대한 다양한 정보(위치, 생활비, 입주 조건 등)를 살펴보시기 바랍니다.

 

좋은 실버타운 고르기 체크리스트 (feat. 실버타운 BEST 5 추천)

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실버타운 개요

 

서울시니어스 분당타워는 미금역과 도보 15분 거리, 분당 서울대병원과 이웃하고 있어 안심이 되는 최고의 위치와 시설, 그리고 서비스를 자랑하는 실버타운으로 유명합니다.

• 타워명 : 서울시니어스 분당타워
• 시설종류 : 유료노인복지주택
• 타워위치 : 경기도 성남시 분당구 구미로 173번길 47
• 입주대상 : 60세 이상의 독립된 생활이 가능하신 분
• 세대수 : 총 254세대
• 개원일 : 2003년 8월 23일

키워드	상세 내용
도심 속 전원형 실버타운	타워 내 CCTV 관제 시스템, 접촉식 카드키 사용, 응급호출/비상호출 시스템
편리한 교통	분당선 미금역 인근 / 경부고속도로 / 분당-내곡&수서 도시고속화도로
도심 속 웰빙 생활	불곡산자락으로 3면이 숲, 탄천 인근에 위치, 타워 단지 내 공원
편리한 주거 생활	타워 내 수영장&체력단련실, 그랜드 식당, 사우나, 당구장, 취미시설
분당 서울대병원	분당서울대병원 인접, 타워 내에도 클리닉 윛치, 개인별 맞춤 물리치료 가능
다양한 커뮤니티홀	다양한 취미여가활동 가능, 다목적 커뮤니티홀, 실내 골프연습

 

입주 비용 (생활비)

서울시니어스 분당타워는 다양한 평형과 타입의 공간을 제공하고 있어 다양한 니즈(Needs)를 가진 입주자들에게 높은 만족도를 선사하고 있습니다. 평형과 타입, 그리고 거주 인원에 따라서 월 생활비의 차이가 있다고 합니다. 

공급 면적	타입	입주 보증금	1인 월 생활비	2인 생활비
83.06 ㎡	A타입	325,000,000 원	1,539,790 원	2,039,790 원
141.78 ㎡	A타입	499,000,000 원	1,858,130원	2,358,130 원
150.88 ㎡	A타입	537,000,000 원	1,914,040 원	2,414,040 원
150.16 ㎡	B타입	535,000,000 원	1,911,000 원	2,411,000 원
159.98 ㎡	A타입	571,000,000 원	1,962,130 원	2,462,130 원
164.82 ㎡	A타입	637,000,000 원	1,984,290 원	2,484,290 원
218.22 ㎡	-	990,000,000 원	2,286,450 원	2,786,450 원
264.36 ㎡	-	1,185,000,000 원	2,537,950 원	3,037,950 원
311.40 ㎡	-	1,408,000,000 원	2,803,570 원	3,303,570 원

 

• 월 생활비 : 세대 난방비, 주2회 세대청소, 부대시설 이용비
  • 식비, 전기료, 케이블tv시청료, 인터넷, 상하수도비, 급탕비 및 세대 소모품 교체비용은 월생활비와 함께 별도 부과됩니다.
  • 월 생활비는 매년 물가지수 상승 및 직원 인건비 등을 반영하여 변동될 수 있습니다.
  • 부대시설 : 헬스장, 사우나, 수영장, 탁구장, 의원, 물리치료실, 골프연습장, 게이트볼장, 포켓볼장, 바둑실
• 월 식비 : 자율선택식 (월 최소한도 40만 원) 기준이며, 월 60식(586,200원) 또는 월 90식 (772,890원)으로 변경이 가능합니다.
• 서울시니어스 분당타워는 노인복지주택으로 단독생활이 가능할 경우 입주 가능합니다. 보행이 어렵거나 인지기능 저하 시에는 입주가 제한되며, 계약 전 문진 과정을 통해 확인합니다.

 

입주 자격 및 절차

서울시니어스 분당타워에 입주하기 위해서는 60세 이상으로 독립생활이 가능해야 하며, 입주 상담을 시작으로 종합 검진 및 면담 절차를 거쳐 입주가 가능하오니 미리 입주 상담부터 진행해 놓으시기 바랍니다.

 

1. 입주 자격

• 일상생활에 지장이 없는 60세 이상의 남녀 (배우자는 60세 미만도 함께 입주 가능)
• 건강진단 결과 후 독립된 주거 생활에 지장이 없으신 분
• 노인복지법에 따라 단독 취사 및 독립된 주거생활에 지장이 없는 분

2. 계약시 구비 서류

• 계약금 (공급별 계약금을 입금한 무통장 입금증)
• 주민등록증, 주민등록등본 1통, 인감증명서 1통 (도장 지참)
• 외국인은 외국인등록증 사본 1부 (또는 외국인등록사실증명서 1통)
• 계약금

3. 입주 절차

1단계	2단계	3단계	4단계	5단계
입주 상담	입주 대기 예치금 입금	종합 검진 면담	계약서 작성	입주

 

 

주요 서비스와 혜택

서울시니어스 분당타워는 실버타운 운영의 전문성을 갖춘 서울시니어스에서 제공하는 다양한 서비스를 누릴 수 있는 고품격 실버타운입니다. 입주자들의 기본 생활 관리 서비스부터 여가 및 문화 활동까지 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다.

 

1. 노인복지 및 생활 관리 서비스

서울시니어스타워 분당타워는 노인복지시설을 운영하며, 입주자들에게 맞춤형 토털케어 솔루션을 제공합니다. 이는 고령자들이 필요로 하는 모든 가치를 담은 서비스로, 전문인으로 구성된 최고의 서비스를 제공해 주고 있습니다.

 

2. 의료 및 건강 관리

서울시니어스타워 분당타워는 입주자들이 가까운 곳에서 의료 서비스를 받을 수 있도록 지원합니다. 분당 서울대 병원과 가까워 입주자들이 편리하게 건강 관리를 받을 수 있으며, 실버타운 내에도 기본적인 의료 서비스를 제공하고 있습니다.

 

3. 여가 및 문화 활동

서울시니어스타워 분당타워에는 입주자들이 다양한 여가 및 문화 활동을 즐기고, 입주민들 간 공동체 형성을 촉진할 수 있도록 다양한 커뮤니티 프로그램을 제공하고 있습니다. 실버타운 내에서 즐거운 노후 생활을 보내기 적합한 곳입니다.

 

4. 생활 편의 서비스

입주자들에게 주 2회 세대 청소 서비스, 세대 난방비, 부대시설 이용비 등을 포함한 생활 편의 서비스를 제공합니다. 부대시설로는 헬스장, 사우나, 수영장, 탁구장, 의원, 물리치료실, 골프연습장, 게이트볼장, 포켓볼장, 바둑실 등이 있습니다.

 

 

입주민 리뷰 (히든 스팟)

서울시니어스 분당타워는 입주민들에게 사랑받는 실버타운이라고 합니다. tvN 은퇴설계자들에 출연한 실제 입주민들은 모두 입을 모아 100% 만족하는 실버타운이라는 평가를 하고 있습니다. 특히, 수영장, 식당, 테라스에 대한 만족도가 높습니다.

 

 

1. 사계절 내내 힐링하는 대형 수영장

갤러리, 당구장, 서예실, 피트니스 센터, 탁구장 등 다양한 편의 시설과 인근에 대형 병원이 있는 점도 서울시니어스 분당카워의 매력 포인트지만, 입주민들에게 가장 큰 만족감을 주는 시설은 "수영장"이라고 합니다. 25m 4 레인의 널찍한 대규모 수영장에서는 시니어들에게 꼭 필요한 재활운동 수영도 가능하며, 바로 옆 중앙공원을 통한 자연 채광과 환기시스템이 갖추어져 있어서 사계절 내내 힐링하는 입주민 최애 공간이라고 합니다. 개별 월풀 욕조도 마련되어 있습니다.

 

2. 자연광 쬐면서 편안하게 식사할 수 있는 식당

지하에 있지만 전혀 지하같이 않고 식당 맞은편에 있는 푸르른 정원을 바라보며 식사를 즐길 수 있는 식당도 서울시니어스 분당타워의 자랑이라고 합니다. 의무식의 경우 1식 9,770원으로 즐길 수 있다고 하며 다른 실버타운과는 달리 선택식으로도 간단하게 식사를 즐길 수 있다고 합니다. 선택식의 경우 의무식보다는 저렴한 가격(5~6천 원대)으로 식사를 즐길 수 있어 입주민들에게 큰 만족감을 주고 있다고 합니다. 식당 내에는 서빙 로봇도 운영되고 있어 몸이 불편한 입주민들에게는 특급 음식 배송 서비스도 제공하고 있습니다.

 

3. 나만의 힐링을 즐길 수 있는 정원 테라스

서울시니어스 분당타워는 개별 입주 공간에 동작 감지센서가 작동하고 있어 4시간 동안 움직임이 없으면 위험 상황으로 간주하고 안전을 확인하시는 시스템이 있다고 합니다. 또한 시니어들의 신체적 특징을 고려하여 다양한 인테리어와 가구가 잘 갖추어져 있다고 합니다. 특히 일부 입주 공간에는 널찍한 테라스도 마련되어 있어 나만의 힐링 정원 테라스를 마련할 수 있어 자연과 식물을 사랑하는 시니어에게는 최고의 실버타운으로 평가받고 있습니다.

 

4. 원스탑 의료 서비스를 제공할 실내 병원

서울시니어스 분당타워는 인근에 분당서울대병원이 위치해 있어 최고의 의료 서비스를 경험할 수 있는 실버타운이라고 합니다. 하지만 더욱 놀라운 점은 입주민들이 언제든 올 수 있는 실버타운 속 병원(지하 1층)이 있고, 간단한 검사는 물론 초음파 검사 등도 가능하다고 합니다. 24시간 의료인들의 상주하고 있어 긴급 의료 상황에도 대처가 가능하고 개인별 맞춤형 물리치료 서비스(주 2회 치료비 무료 / 관리비 포함)도 제공합니다. 실버타운 안에서 기본적인 건강 관리와 진료를 볼 수 있는 병원이 있어 입주민들이 안심하고 노후를 즐길 수 있다는 점이 서울시니어스 분당타워의 또 다른 매력 포인트라고 합니다.

 

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